Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Nieuweweg 27 in Koudum 8723 CZ

Nieuweweg 27

8723 CZ Koudum
Vraagprijs € 479.000,- k.k.

Omschrijving

Nieuweweg 27 Koudum

Prachtige vergezichten over de Friese weilanden, in de nabije omgeving van twee Friese meren, de Fluessen en de Morra en op steenworp afstand van diverse Elfstedenstadjes.

Gelegen aan één van de invalswegen van Koudum staat dit unieke en bijzonder royale woonhuis.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 3.499 m² en beschikt over een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1994 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Nieuweweg 27 Koudum

Prachtige vergezichten over de Friese weilanden, in de nabije omgeving van twee Friese meren, de Fluessen en de Morra en op steenworp afstand van diverse Elfstedenstadjes.

Gelegen aan één van de invalswegen van Koudum staat dit unieke en bijzonder royale woonhuis.
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 3.499 m² en beschikt over een eigen boomgaard en mooie vijverpartij. Naast de fijne woonkamer mét tuinkamer en de grote woonkeuken, is er een souterrain (afmetingen 12 x 7,5 meter) en vindt u vier slaapkamers in de woning.

Via de voortuin, met een toegangspoort, komt u bij de voordeur. Wanneer u deze woning binnengaat, komt u in de ruime hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de werkkamer en de inpandige bijkeuken. Vervolgens brengt de centrale hal u in de woonkamer met tuinkamer, woonkeuken en achterhal. De begane grond is speels ingericht met diverse niveauverschillen.
De tuingerichte woonkamer (gelegen op het zuiden) is voorzien van een prachtige houten dekvloer en een houtkachel voor sfeerverwarming. Door de schuifpui staan de tuinkamer en het terras in directe verbinding met elkaar. De heerlijke woonkeuken, eveneens met een schuifpui naar de tuin, is compleet en modern ingericht met o.a. een Boretti kookunit met oven, gaskookplaat (6 pits) en schouw.
Via de achterhal komt u in het souterrain (hoogte circa 2,80). Wat een ruimte vindt u hier! Er is plaats voor provisie, opslag en ook zal de hobbyist zijn plek hier vinden. Het souterrain is eveneens middels de achtertuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, extra brede douche, ligbad en een badkamermeubel.
Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. Het is eventueel mogelijk deze slaapkamers samen te voegen tot een royale slaapkamer. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben een deur naar het balkon. De ouderslaapkamer is riant te noemen (circa 50 m²) en beschikt over een inloopkast.

De vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder met stahoogte.

Op het perceel bevinden zich naast de woning ook de vrijstaande stenen garage en een houten berging voor tuingereedschap etc..
De ruime garage met zolder is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

De tuin is een groene oase met fraai aangelegde borders, een boomgaard met oude fruitrassen zoals o.a.Gieser Wildeman peren, Notarisappel, Groninger kroon, een walnotenboom en diverse soorten pruimenbomen en een vijverpartij. Met de verschillende terrassen is er altijd keuze tussen zon of schaduw en door de beschutte ligging en mooie bomen heeft u veel privacy. Een fijne plek om te genieten van de natuur en de rust.

Nieuweweg 27 is kwalitatief degelijk en vakkundig gebouwd. Er zijn onderhoudsarme boeidelen en dakgoten aangebracht. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van kiep-kantelramen. In de keuken, tuinkamer en badkamer is vloerverwarming aanwezig.

Indien gewenst is het mogelijk om van deze woning een levensloopbestendige woning te maken. Zo kan de werkkamer worden ingericht als slaapkamer en de inpandige bijkeuken worden verbouwd tot badkamer (alle aansluitingen zijn reeds aanwezig).



De woning is gelegen op loopafstand van het dorpscentrum en het treinstation Koudum / Molkwerum bevindt zich op fietsafstand. Voor uw dagelijkse groenten loopt u het erf af naar de kleinschalige kwekerij; de overige boodschappen haalt u bij de supermarkt en winkels in het dorp.

In de nabije omgeving van de woning bevinden zich hotel/restaurant De Galamadammen , vakantiepark (met zwembad) De Kuilart en op loopafstand Pitch & Putt Golf Koudum. Daarnaast liggen de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer op circa 5 km afstand.

Niet alleen is dit een perfect onderhouden en mooie moderne afgewerkte woning waar u zo in kunt. Ook de ligging ten opzichte van het centrum van Koudum, water, bos en omliggende plaatsen, bus, trein en allerlei andere voorzieningen op loop- of fietsafstand maken het tot een ideale plek als u van ruimte, rust en natuur houdt.

U bent van harte welkom aan de Nieuweweg 27 in Koudum.


Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet u uw oude woning nog verkopen? De makelaars van Makelaardij P.J. de Jong komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Makelaardij P.J. de Jong. Wij zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwjaar toelichting Uitbreiding 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 3499 m² Overige inpandige ruimte 88 m² Inhoud 926 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-06-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Topline HRC30 Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 2820 Oppervlakte 935 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 2867 Oppervlakte 2480 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 6333 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Nieuweweg 27 in Koudum 8723 CZ Nieuweweg 27 in Koudum 8723 CZ Nieuweweg 27 in Koudum 8723 CZ

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Nieuweweg 27, 8723 CZ Koudum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.