Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Symkewal 7 in Koudum 8723 AZ

Symkewal 7

8723 AZ Koudum
Vraagprijs € 547.500,- k.k.

Omschrijving

Symkewal 7 Koudum

Fietsen, sporten, wandelen, golfen of varen: het is allemaal mogelijk in Koudum. Ook voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en voorgezet onderwijs ontbreken er niet. Kortom, een heerlijke plek voor het hele gezin.
Zeker als u kunt wonen aan het vaarwater in dit recent gebouwde vrijstaande landhuis aan de Symkewal 7 met ruimte voor hobby’s, een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Symkewal 7 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wat ik ieder jaar weer zo leuk vind is de aankomst van Sinterklaas, recht voor de deur! Dan komt hij met de ‘stoomboot’ aanvaren en is heel Koudum en omgeving aanwezig om hem te verwelkomen. Afgelopen jaar met mijn kleindochter was zo leuk! Alleen vond ze het wat te druk dus toch maar een rustig plekje opgezocht;-)

- Marjolein Wierdsma

Profielplaatje van Marjolein Wierdsma

Voor een dorp heeft Koudum toch wel een aantal belangrijke pluspunten t.o.v. veel andere dorpen. We hebben een huisartsenpost, politiebureau,brandweer. Een feweldige bakker, slager en viswinkel en een grote supermarkt. Verder nog een aantal leuke winkels

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Koudum mag dan een relatief klein dorp zijn maar wel met een open mentaliteit. Als niet friezen was het best spannend om hier te gaan wonen, maar al heel snel voelden we ons er helemaal thuis!

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Toen we hier kwamen wonen was de buurt nog in aanbouw,tekeningen gaven wel al aan hoe mooi het zou worden. En nu het klaar is is ons uitzicht fantastisch!

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Symkewal 7 Koudum

Fietsen, sporten, wandelen, golfen of varen: het is allemaal mogelijk in Koudum. Ook voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en voorgezet onderwijs ontbreken er niet. Kortom, een heerlijke plek voor het hele gezin.
Zeker als u kunt wonen aan het vaarwater in dit recent gebouwde vrijstaande landhuis aan de Symkewal 7 met ruimte voor hobby’s, een gastenverblijf of een B&B. Kortom echt een thuisplek met mogelijkheden!
Het bestemmingsplan en de woning bieden namelijk ruimte om wonen en/of werken te combineren, ideaal voor een praktijkruimte of kantoor aan huis.

Via de voortuin, met rechts van de woning de brede oprit en ruime carport (8x3 meter) met een houten fietsenschuur (3x2 meter), komt u bij de voordeur. Stapt u de voordeur door dan komt u in de hal met ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de eerste ver-dieping.

Naast de meterkast, het toilet en toegang tot de eerste badkamer met badkamermeubel en inloopdouche bereikt u vanuit de hal ook een slaapkamer (kantoor) en een royale achter-kamer.
Door het mooie formaat biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor werk of hobby’s aan huis.
Vanuit de hal komt u ook in de zonnige L-vormige woonkamer met open keuken.
De prachtige PVC vloer (ter overname) is aangebracht in het najaar 2018.
Aan de voorzijde is de heerlijk ruime zithoek ingericht. Door de erker is een speels effect ontstaan én heeft u een mooi uitzicht over de haven.

De fraai afgewerkte keuken is doordacht ingericht en is voorzien van veel kastruimte. Er is een robuust vrijstaand kookeiland met een AEG inductie kookplaat, Miele vaatwasser, Swiss afzuigkap en een ruime spoelbak. Daarnaast is er een grote kastenwand aanwezig met ruime koelkast, een combimagnetron en een hete lucht oven.

Via de openslaande deuren heeft u directe toegang tot de achtertuin. De overkapping zorgt voor een heerlijk overdekt terras. Deze op het zuiden gelegen tuin heeft niet alleen een royaal formaat, maar biedt ook erg veel privacy.

Aansluitend aan de keuken, bevindt zich de praktische bijkeuken met eveneens toegang tot de achtertuin. Tevens zijn hier de CV installatie en een water ontkalkingssysteem geplaatst.

Komt u op de overloop van de eerste verdieping dan vindt u hier de deuren naar de tweede badkamer en de vier slaapkamers. De badkamer is ingericht met een Jacuzzi hoekbad, toilet, badkamermeubel en designradiator. De uitvoering in wit en antraciet maken het tot een fris geheel met fijn daglicht door de dakkapel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast. De riant bemeten slaap-/werkkamer in de zijvleugel van de woning beschikt o.a. over een dakkapel en Velux dakraam.
Ook de andere 3 slaapkamers op de eerste verdieping zijn van een goed formaat. De muren van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn in juni 2019 wit geschilderd (RAL 9001). 

Via de vaste trap gaat u nog een verdieping hoger, naar de ruime zolder. Hier is plaats voor de wasmachine en droger en is eventueel een extra kamer te realiseren.
Onder de schuine kap in de zijbeuk is veel extra bergruimte.

De woning wordt verwarmd middels een Nefit HR CV-ketel (eigendom). Op zowel de be-gane grond als de verdiepingsvloer is vloerverwarming aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing en in het najaar 2018 zijn 34 zonnepanelen ge-plaatst als onderdeel van een energiesysteem met een capaciteit van 9200 KWH per jaar. Hierbij is bij de capaciteit rekening gehouden met een toekomstige warmtepomp waarmee de gehele woning zelf energievoorzienend kan worden gemaakt.

In de achtertuin staat een vrijstaande goed geïsoleerde unit met 54 m² kantoor/opslag ruimte en voorzien van: kunststof kozijnen met HR+ beglazing, elektra, internet, airco (ter overname) en verwarming middels een pelletkachel (ter overname)
Deze ruimte is makkelijk geschikt te maken als gastenverblijf of werk/hobbyruimte. Het huidige gebruik is kantoor/opslag.

Achter deze unit is een ruim oprijpad, via een achteringang te bereiken, met plaats voor 3 auto’s en is ook een gegalvaniseerde schuur geplaatst (4x2 meter)(ter overname)

Deze aan vaarwater gelegen woning heeft een centrale ligging ten opzichte van het cen-trum van Koudum. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants bevinden zich binnen handbereik. Daarnaast is de woning gelegen op slechts 3 km van het trein-station Koudum-Molkwerum.

De eigenaar van Symkewal 7 kan een bootligplaats voor de deur reserveren via de ex-ploitant van de haven.

U bent van harte welkom aan de Symkewal 7 in Koudum.

Gelegen tussen de Friese Meren en op steenworp afstand van de Gaasterlandse Bossen ligt het dorp Koudum. Ook wel genoemd “Het warme hart van Friesland”. Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek en vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.

Via de A-7 , de A-32 en de A6 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende open-baar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet u uw oude woning nog verkopen? De makelaars van Makelaardij P.J. de Jong ko-men graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Makelaardij P.J. de Jong. Wij zijn u graag van dienst!

Huidige eigenaar aan het woord

Wat ik ieder jaar weer zo leuk vind is de aankomst van Sinterklaas, recht voor de deur! Dan komt hij met de ‘stoomboot’ aanvaren en is heel Koudum en omgeving aanwezig om hem te verwelkomen. Afgelopen jaar met mijn kleindochter was zo leuk! Alleen vond ze het wat te druk dus toch maar een rustig plekje opgezocht;-)

- Marjolein Wierdsma

Profielplaatje van Marjolein Wierdsma
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 547.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Bedrijfs- of dienstwoning Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 1050 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 60 m² Inhoud 810 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen en werken Huidige bestemming Bedrijf Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 6498 Oppervlakte 1050 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Symkewal 7 het beste omschrijven.

Voor een dorp heeft Koudum toch wel een aantal belangrijke pluspunten t.o.v. veel andere dorpen. We hebben een huisartsenpost, politiebureau,brandweer. Een feweldige bakker, slager en viswinkel en een grote supermarkt. Verder nog een aantal leuke winkels

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Koudum mag dan een relatief klein dorp zijn maar wel met een open mentaliteit. Als niet friezen was het best spannend om hier te gaan wonen, maar al heel snel voelden we ons er helemaal thuis!

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Toen we hier kwamen wonen was de buurt nog in aanbouw,tekeningen gaven wel al aan hoe mooi het zou worden. En nu het klaar is is ons uitzicht fantastisch!

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Toen we hier kwamen wonen lag er een woonboot voor ons huis in het water. Daar woonde een ouder echtpaar in. Door omstandigheden zijn ze

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Onze buren zijn geweldig! Ze zijn er als je ze nodig hebt, omgekeerd ook natuurlijk. Maar verder heerlijk rustig!

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Toen wij in Koudum gingen kijken naar huizen hadden we er twee op het oog. Eén aan de buitenkant van Koudum in de villawijk aan het water, en dit huis. Vooraf dacht ik dat ik voor het andere huis zou kiezen, leek me zo mooi wonen. Maar toen ik eenmaal in

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Het feit dat ik mijn werk als fotograaf voor een geoot deel thuis kan doen. De ruimte onder de overkapping is groot genoeg voor een studio. Maar je kunt er natuurlijk veel meer beroepen uitoefenenen. En dan niet te vergeten het gebouw achter in de tuin, c

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Wat ik zo fijn vind aan de woonkamer is dat we rndom ramen hebben. De dag begint al lekker zonnig aan de voorkant. En tot laat in de avond zon aan de achterkant.

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Veel opbergruimte

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Fijne lichtinval

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Vrij uitzicht

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Energiezuinig

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

4
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Groene omgeving

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Symkewal 7 in Koudum 8723 AZ Symkewal 7 in Koudum 8723 AZ Symkewal 7 in Koudum 8723 AZ

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Symkewal 7, 8723 AZ Koudum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.