Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
De Tille 12 in Koudum 8723 ER

De Tille 12

8723 ER Koudum
Vraagprijs € 242.500,- k.k.

Omschrijving

Wat ’n plaatsje! / Wat ’n plekje!

Bij thuiskomst parkeren op eigen oprit of uw boot aanleggen aan eigen steigers… Deze levensloopbestendige twee onder één kap woning met garage, dakkapel en slaap- en badkamer op de begane grond, is gelegen aan vaarwater in het Friese dorp Koudum. 

Unieke elementen in de woning zijn de prachtige natuurstenen vloer, de houtkachel in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wat ’n plaatsje! / Wat ’n plekje!

Bij thuiskomst parkeren op eigen oprit of uw boot aanleggen aan eigen steigers… Deze levensloopbestendige twee onder één kap woning met garage, dakkapel en slaap- en badkamer op de begane grond, is gelegen aan vaarwater in het Friese dorp Koudum. 

Unieke elementen in de woning zijn de prachtige natuurstenen vloer, de houtkachel in de woonkamer en de open keuken met ontbijtbar. Ook is de woning energiezuinig te noemen, op het dak liggen twaalf zonnepanelen. Tevens wordt de kruipruimte nog geïsoleerd. 

We betreden de woning via de voordeur en komen binnen in de hal met trapopgang, meterkast, garderobe en separaat toilet. 

De woonkamer met ruime zithoek is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en de eethoek. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot de achtertuin.

Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met CV-opstelling. In de bijkeuken bevindt zich rechts een loopdeur naar de achtertuin en aan de linkerkant, een deur naar de ruime en lichte slaapkamer op de begane grond. 

De slaapkamer is voorzien van een balkenplafond en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Ook hier geeft een grote glazen schuifpui toegang tot de achtertuin, zodat u op een mooie zomerdag ’s ochtends direct in uw badjas de tuin in kunt lopen. 

Aansluitend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. 

Zowel de voor- als achtertuin van de woning is betegeld en ingericht met sierbestrating en bloemperken. In de achtertuin bevindt zich nog een houten tuinhuis, type blokhut. De aanlegsteiger heeft een totale lengte van ca. 22 meter en de walbeschoeiing is pas 8 jaar oud. 

De garage, grenzend aan de oprit, is te betreden via een twee openslaande deuren aan de voorzijde en een extra loopdeur aan de zijkant. 

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hobbykamer en een tweede badkamer. De trap is recent opnieuw met hout bekleed en de gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. De hobbykamer zou ook kunnen worden gebruikt als slaapkamer. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning erg ruim en licht. 

De badkamer met tuimelraam op de eerste verdieping is iets gedateerd en ingericht met een ligbad, een toilet en een wastafel.  

Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. De dakbedekking van de platte dak delen is pas vernieuwd en voorzien van Pvc-dakbedekking. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, boei-delen en dakgoten. De aanbouw heeft hardhouten kozijnen. 

Kortom, de ideale gezinswoning in een levendig dorp, met alle voorzieningen op fietsafstand. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging!

Verkopers aan het woord:

Wonen aan de Tille in Koudum

Wij zijn vanuit Sneek naar Koudum gekomen en hebben hier bijna 20 jaar tot volle tevredenheid gewoond, maar door diverse omstandigheden nu gekozen voor een appartement.

Dit huis is ons altijd goed bevallen, het woont hier goed, midden in het dorp en aan het water. Het pand ligt aan een voor auto's doodlopende straat, met toch genoeg reuring door de watersport gebonden bedrijven.

Perfect voor mensen die van het water houden, je kunt achter huis op je boot stappen. En bent dan zo op het grotere water, de Fluessen en bijvoorbeeld het Hegermeer. Vanaf hier kun je ook kiezen voor richting Stavoren of Hindeloopen.

Fietsen kun je hier ook prachtig, van uit Koudum ben je zo midden in de bossen, er zijn hier heel mooie routes!

Dit dorp met zo'n kleine 3.000 inwoners doet veel aan diverse sporten, er is voor jong en oud genoeg vertier, ook is er een muziekkorps en zijn er koren!

Koudum heeft een wijkgebouw en sporthal; Aan winkels ontbreekt het hier ook niet, supermarkt, drogist, schoenenwinkel, kleding, groenteman, echte bakker, slager, kunst- en beeldhouwwerk, kortom teveel om op te noemen.
Ook huisartsen, fysio, brandweer, politie en ambulance is hier in het dorp aanwezig, plus kinderopvang, lagere school en middelbaar onderwijs. 

Kortom: prettig wonen in Koudum!


Koudum:
Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen. 

Bereikbaarheid: 
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).
Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? 
Moet u uw oude woning nog verkopen? De makelaars van Makelaardij P.J. de Jong komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Makelaardij P.J. de Jong. Wij zijn u graag van dienst!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 347 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Inhoud 467 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Radson HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Parkeermogelijkheid op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (600 bij 390) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 5798 Oppervlakte 313 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 6284 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

De Tille 12 in Koudum 8723 ER De Tille 12 in Koudum 8723 ER De Tille 12 in Koudum 8723 ER

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar De Tille 12, 8723 ER Koudum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.