Sylspaed 47

Omschrijving

Aan Sylspaed 47 in Workum wordt aangeboden deze keurige twee-onder-één kapwoning aan doorgaand vaarwater (dé Elfstedenroute) nabij de sluis en haven.
De recent gemoderniseerde woning heeft een eigen achterom door de naastgelegen steeg. Openbare parkeerplaatsen bevinden zich voor de deur.

Wij nemen u graag mee met een rondwandeling door de woning:
Middels de voordeur komt u in de hal met garderobe en de meterkast (uitgebreide groepenkast). Tevens bevindt zich de trapopgang in de hal en is er toegang tot de trapkast. De grote woonkamer is ingericht met een zithoek aan de straatzijde en de open keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Deze fijne kamer heeft een prachtige houten dekvloer met vloerverwarming en een houtkachel (ter overname) met een dubbelwandig RVS rookkanaal. Het gestuukte plafond is afgewerkt met een fraaie sierlijst.
De open keuken in kleurstelling muisgrijs met een composiet werkblad, is ingericht met veel kastruimte, waaronder brede ladekasten, apothekerskastje en inbouwapparatuur zoals de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Keuken en tuin staan middels de openslaande deuren met elkaar in verbinding. In de bijkeuken met dakkoepel, vindt u toegang tot het toilet met fontein, de CV-kast (AWB, bouwjaar 2001) en de installatie ten behoeve van de zonneboiler (ter overname).
De berging is buitenom bereikbaar en meet ongeveer 3 meter lang en 2,5 meter breed.

De overloop met een grote vaste kastenwand en vlizotrap naar de zolderberging met stahoogte, geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. De keurig ingerichte badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel en toilet.
Alle kamers, zowel de slaapkamers als de badkamer, zijn voorzien van Velux dakvensters.

De zonnige, aan vaarwater gelegen tuin (zuidoosten) is vrijwel geheel bestraat en heeft één grote bloemenborder, dus onderhoudsarm. In de tuin bevindt zich een zwembad, afmetingen circa 2,1 x 1,6 x 1 meter (l x b x d). Dit zwembad kan worden verwarmd door gebruik te maken van de grote tuinkachel.
Ter informatie, de kattenren (inclusief deur naar de steeg) wordt voor de overdracht bij de notaris verwijderd.

Na aankoop in 1998 is de woning met circa vier meter verlengd op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De kunststof dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2009. Vervolgens is in 2010 is de gehele begane grond gestript en opnieuw opgebouwd met o.a. geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe binnenwanden, nieuw geïsoleerd plafond en is de nieuwe keuken geplaatst. Tevens is de bijkeuken vergroot en zijn in de hal, bijkeuken en toilet nieuwe plavuizenvloeren gelegd.
De verdieping is in 2013 voorzien van nieuwe vloerbedekking en het schilderwerk is gedaan.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.

U bent van harte welkom aan Sylspaed 47 in Workum!


Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman Museum tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman en er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl, igge.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 187.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting Recent gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg, in centrum en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 178 m² Inhoud 410 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 21-04-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: A 5586 Workum Oppervlakte 178 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen