Makelaardij P.J. de Jong

Sud 16
8711 CV Workum
Tel: 0515-542048
info@makelaardijpjdejong.nl
Skelpebank 35, 8711 JK Workum Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Skelpebank 35 in Workum 8711 JK

Omschrijving

In de prachtige Zuidwesthoek van Friesland, aan het IJsselmeer, ligt Waterpark It Soal. Het Waterpark is gelegen nabij het Elfstedenstadje Workum. De perfecte locatie voor natuur- en waterliefhebbers.
Naast het IJsselmeer vindt u in de omgeving ook de grote Friese meren, zoals de Fluessen en het Heegermeer, prachtige natuurwaarden en bossen. Workum is één van de oudste stadjes van Friesland en heeft voor iedereen genoeg te bieden; er zijn musea, terrassen, een uitgebreid winkelaanbod, diverse restaurants, etc. Recreëren is o.a. mogelijk op het strand aan het IJsselmeer wat op 5 minuten loopafstand ligt.

In Waterpark It Soal mogen wij Skelpebank 35 te koop aanbieden.

Skelpebank 35 is een unieke villa op het waterpark om verliefd op te worden!
De woning is gelegen aan vaarwater, met directe toegang tot het IJsselmeer! Aan de waterzijde een fraai terras en eigen aanlegsteiger van 20 meter met zwemtrap.
De ideale locatie voor de watersportliefhebber. Wilt u verder dan het IJsselmeer? Dit is geen probleem, het Friese merengebied en de Waddenzee zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.
De diepgang in Waterpark It Soal varieert van circa 1,80 tot 2,5 meter.
De villa met terras aan het water ligt op een groot perceel (639 m2) op het zuidwesten, een heerlijk verblijf in alle jaargetijden. Zomers zwemmen, varen met de boot, vissen vanaf eigen steiger en ‘s winters lekker schaatsen. Uitermate geschikt om het gehele jaar vakantie te vieren met familie en vrienden. Dat is genieten!
De villa is voorzien van alle comfort die u zich kunt wensen. Een ruime watergerichte living met gezellige houtkachel, slaapkamer met relax-douche en wastafel op de begane grond. Op de eerste verdieping twee slaapkamers (waarvan één met een ruim balkon met prachtig uitzicht) en een badkamer.

Graag nemen wij u mee voor een rondwandeling door de woning. Via de overdekte entree komt u in het voorportaal. Vervolgens komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang tot de slaapkamer en de royale living.

De lichte living met sfeervolle houtkachel beschikt over grote raampartijen en een deur naar de tuin met terras aan vaarwater.
De ruime zonnige serre met een hoog plafond, is ingericht als eetkamer, gelegen op het zuiden. Via de serre heeft u ook toegang tot de slaapkamer op de begane grond. De royale slaapkamer met een schuifpui naar de tuin heeft een doucheruimte met bijpassend badkamermeubel.

Loopt u terug naar de living dan komt u in de open keuken in hoekopstelling. De keuken van het merk Keller, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat, combi magnetron en afzuigkap.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en inpandige berging met buitendeur naar het terras.

Vervolgen wij onze weg in de woning, dan komen wij middels de trapopgang in de hal op de overloop van de eerste verdieping. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer die is ingericht met een ligbad, wastafel, toilet en wasmachine.

De zeer ruime slaapkamer aan de waterzijde beschikt over een balkon met weids uitzicht. Hier kunt u heerlijk tot rust kunt komen na bijvoorbeeld een actieve dag op het IJsselmeer! De tweede slaapkamer met vaste kast met CV-opstelling biedt toegang tot de zolderberging.

Tuin: De ruime voortuin biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De zij- en achtertuin is gelegen op het zuidwesten en door de aangelegde begroeiing heeft de tuin een speelse indeling. Wilt u wat meer privacy of lekker aan het water genieten terwijl de kinderen lekker op het grasveld spelen, dat kan in deze tuin.

Wilt u deze unieke woning bezichtigen? Bel dan snel voor een afspraak!

- De woning wordt aangeboden inclusief inventaris, exclusief persoonlijke zaken.
- Bouwjaar 1998
- Parkkosten/ Vereniging van Eigenaren (inclusief zuiveringsheffing en huisvuilafvoer) circa € 1.380,-- per jaar.
- Prima verhuurmogelijkheden met interessant rendement. Op het park zijn verschillende verhuurorganisaties actief.

U bent van harte welkom aan Skelpebank 35 in Workum.

Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman Museum tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman en er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.

Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 639 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-03-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie F Perceelnummer 338 Oppervlakte 639 m² Eigendomssituatie Volle eigendom