Omschrijving

Te huur Dobbe 5 A Grou

In het nieuwe deel van bedrijventerrein Frisia in Grou, gelegen aan de westzijde van het dorp, is recent het fraaie bedrijfspand aan Dobbe 5 A gerealiseerd. Het bedrijfspand met zowel aan de voor- als achterzijde grote overheaddeuren, heeft een totale oppervlakte van circa 332 m², waarvan 290 m² op de begane grond.

Dit duurzaam gerealiseerde bedrijfspand bestaat uit een bedrijfsruimte met verdieping welke nader kan worden ingericht, bijvoorbeeld als vergaderruimte, kantine met keuken en/of magazijnruimte.
De deurhoogte bedraagt aan de voorzijde circa 6 meter. Aan de achterzijde bedraagt de deurhoogte 2,5 meter.

Dobbe 5 A is gelegen op een goed bereikbare locatie, met de mogelijkheid tot het huren van een aanlegsteiger, zodat ook watersportverbonden bedrijven zich kunnen vestigen in het bedrijfspand.


Voorzieningen:
- Volledig geïsoleerd; RC waarden: Gevels >4,7; Dak >6; Vloer >3,7;
- Meterkast met nutsvoorzieningen (water en elektra met krachtstroom, 3 x 40 Ampere);
- Elektrische overheaddeuren, voorzijde (8 x 6 meter) en achterzijde (4 x 2,5 meter);
- Separate loopdeuren;
- Kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Toiletruimte;
- Lichtstraten;
- betonnen vloer (begane grond);
- Binnenverlichting (LED);
- Buitenverlichting (met klok, gekoppeld aan de zonsop-en ondergang);
- De vloerverwarming is voorbereid;
- Parkeren is mogelijk op eigen terrein.

Het dorp Grou is centraal gelegen in het waterrijke hart van Friesland, tussen Leeuwarden en Heerenveen, aan de snelweg A32 Leeuwarden-Meppel. Plaatsen zoals Leeuwarden, Heerenveen, Drachten en Sneek zijn bereikbaar binnen 20-30 autominuten. Grou beschikt over een treinstation met verbindingen naar Leeuwarden en Heerenveen-Zwolle.

Grou heeft een unieke ligging direct aan het Pikmeer en het centrum van het dorp bevindt zich aan de oevers van dit meer. Grou is een echt watersportdorp met knusse winkeltjes en diverse restaurants, zowel aan het Pikmeer als in het dorp. Vanaf het Pikmeer vaar je eenvoudig richting alle Friese Meren en het Nationaal Park De Alde Feanen.


HUURVOORWAARDEN

Huurprijs
€ 1.675,00 per maand

Genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Oplevering
Casco met inbegrip van bovengenoemde voorzieningen.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar (afwijkende huurtermijnen in overleg bespreekbaar).

Opzegtermijn
12 maanden.

Indexering
Jaarlijks conform CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100).

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.