Omschrijving
Hoekappartement begane grond, bouwnummer 04Wilt u wonen in het “Het warme hart” van Zuidwest Friesland? Binnenkort start de bouw van een nieuw levensbestendig-wonen-project in het centrum van Koudum. Wonen waar anderen vakantie vieren. De Friese meren; de Morra en Fluessen op fietsafstand net als het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland.
Koudum heeft een knus...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2024 Woonoppervlakte 96 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Hoekappartement begane grond, bouwnummer 04Wilt u wonen in het “Het warme hart” van Zuidwest Friesland? Binnenkort start de bouw van een nieuw levensbestendig-wonen-project in het centrum van Koudum. Wonen waar anderen vakantie vieren. De Friese meren; de Morra en Fluessen op fietsafstand net als het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland.
Koudum heeft een knus centrum met een gezellige winkelstraat en een goed gesorteerde supermarkt. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig. Basisscholen en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden, een vakantiepark met jachthaven en golfbaan.
De basisscholen zijn onlangs gezamenlijk gevestigd op een nieuwe locatie. Hierdoor is het oude schoolterrein “De Welle”, beschikbaar gekomen voor nieuwbouw. Deze mooie locatie ligt op loopafstand van het centrum. Het project bestaat uit een appartementen-gebouw (8 appartementen en 2 penthouses) dat aan de Onderweg ligt en uitzicht heeft op een kleinschalige jachthaven en de nieuw te bouwen woningen aan de Vermaningsweg.
Het geheel is zodanig ontworpen dat het de uitstraling heeft van grondgebonden woningen. Daarmee sluit het aan op het bestaande bebouwingsbeeld in de omgeving. Er zal worden gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Degelijk en kwalitatief en tevens energiezuinig. Bovendien voldoet het project aan de BENG-eisen. (Bijna Energie Neutraal Gebouwd). Een BENG-gebouwd huis is daarmee een fijne plek om te wonen. Een comfortabel huis, zonder tocht en met voldoende verse lucht.
Voor alle woningen geldt dat er geen gas wordt verbruikt. Er is een lucht/water warmtepomp en de appartementen zowel als de begane grond van de woningen hebben vloerverwarming met topkoeling. Er zijn zonnepanelen en WTW ventilatie-unit. De woningen zijn onderhoudsarm en hebben kunststof kozijnen.
Kopers van een energiezuinig nieuwbouwhuis kunnen bij hypotheekaanbieders vaak rekenen op een gunstiger rente én aanspraak maken op extra hypotheekruimte. (Bovenop de 100% van de waarde van de koopwoning nog eens 9.000 euro extra)
Appartementen
Het charmante appartementsgebouw bestaat uit 10 ruime appartementen. Op de begane grond zowel als op de eerste etage ieder: Twee 4-kamer hoekappartementen (96m2) en twee 3-kamerappartementen (91m2) Op de tweede verdieping twee grote penthouses (139m2). In het plan is ruimte gehouden voor persoonlijke wensen. Bijvoorbeeld om een slaapkamer bij uw woonkamer te betrekken. De ruime balkons aan de voorzijde hebben uitzicht op het Havenkwartier. Aan de achterzijde van het gebouw heeft ieder appartement zijn eigen opgang én een tweede ruim terras. Ook de lift en het trappenhuis zijn aan de achterzijde gelegen. Ieder appartement heeft een beging en een eigen parkeerplek. Zie voor indeling en maten verder bij de aanmelding van het specifieke appartement.
Hoekappartement begane grond, bouwnummer 04
Er zijn in totaal 4 hoekappartementen. Twee op de begane grond en twee op de eerste woonlaag . Totale woonoppervlak van ca. 96 m2. De woonkamer is 40m2. Er zijn drie slaapkamers, een toilet, een badkamer en een bijkeuken/binnenberging met aansluiting voor wasmachine e.d.. De appartementen op de begane grond hebben een terras van ca. 11m2 aan de voorkant en ca. 14m2 aan de achterzijde. Er is de mogelijkheid om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken, al of niet met glazen afscheidingsdeuren. Alle appartementen hebben een berging op de begane grond van 6m2 en een eigen parkeerplek.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Koopsom
€ 449.000,- vrij op naam
Prijs per m²
€ 4.677,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
2024
Bouwjaar toelichting
Aanvang bouw
Bouwvorm
Nieuwbouw
Ligging
Aan rustige weg en in centrum
In aanbouw
Ja
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
337 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel, Lift, Schuifpui, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A+++
Energie einddatum
16-10-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd en driedubbel glas
Verwarming
Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
11 m² (4.25 m bij 2.58 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Aan te leggen
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Koudum
Sectie
A
Perceelnummer
6793
Index
4
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.