Vermaningsweg_W_1

Omschrijving

Vermaningsweg Koudum

Zeer energiezuinig!
Nu extra scherp geprijsd en met een gegarandeerde start bouw, oplevering 2024!

Wilt u wonen in het “Het warme hart” van Zuidwest Friesland?
In de maand november 2023 start in Koudum de bouw van twee vrijstaande woningen. Wonen waar anderen vakantie vieren. De Friese meren, de Morra én Fluessen op fietsafstand, net als het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland.

In dit kleinschalige inbreidingsplan worden er twee vrijstaande woningen met garage gerealiseerd. Voor beide woningen geldt dat er geen gas wordt verbruikt. Een lucht/water-warmtepomp zal zorgen voor voldoende warmte en warmwater. De woningen worden voorzien van vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdiepingsvloer. Naast vloerverwarming beschikt de woning ook over topkoeling, er is dan sprake van een oppervlakkige koeling via de vloer. De verschillende verblijfsruimtes en de badkamer kunnen, voor wat betreft temperatuur, elk per vertrek apart ingesteld worden.

De houten verdiepingsvloer wordt voorzien van een gietvloer, met deze zwevende vloerconstructie krijgt de vloer goede geluidswerende eigenschappen.

De 7 zonnepanelen zorgen voor een gedeeltelijke opwekking van stroom. Eventuele uitbreiding van het aantal zonnepanelen behoort ook tot de mogelijkheden van deze woning!

De woningen worden door middel van ventilatie roosters op natuurlijke wijze voorzien van verse lucht. Dit in combinatie met het gebruik van een mechanische ventilatie-unit maakt een gezond binnenklimaat mogelijk.

De woningen zijn voorzien van kunststof kozijnen met Triple-glas (HR+++), dit maakt de woningen onderhoudsarm. Ook bij het ontwerp is rekening gehouden met zo laag mogelijke onderhoudskosten, zo is er geen buitenschilderwerk noodzakelijk.

De woningen worden standaard opgeleverd met een garage. Het is tevens mogelijk om de woning uit te breiden en de inrichting aan te passen zodat de woning levensloopbestendig wordt, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Met deze aanbouw is de woning klaar voor de toekomst!

De woningen hebben een zelfde uitstraling, maar worden elk met een eigen steenkleur gebouwd
Het bouwconcept van VDM is over meerdere jaren bewezen, hierdoor kunnen zij de zekerheid bieden van de Woningborggarantie. Het woningborg-certificaat biedt onder andere een afbouwgarantie en dat de bouwkundige kwaliteit van de woning tot zes jaar na oplevering gewaarborgd wordt.

Het geheel is zodanig ontworpen dat het goed aansluit op het bestaande bebouwingsbeeld in de omgeving. Er zal worden gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Degelijk en kwalitatief en tevens energiezuinig. Bovendien voldoet het project aan de BENG-eisen. (Bijna Energie Neutraal Gebouwd).

* Aan de art impressies kunnen geen rechten worden ontleend.


==

De woning met bouwnummer 01 wordt uitgevoerd met een zandkleurige steen met antraciet en donkerbruine accenten. Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 347 m2.

De basisindeling van deze woning kan als volgt worden omschreven;
Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang, L-vormige woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met witgoedopstelling en buitendeur naar de tuin.
Eerste verdieping; overloop met vaste kastruimte, riante ouderslaapkamer over de hele breedte van de woning, aan de achterzijde twee slaapkamers. In de badkamer een hangtoilet, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.
Zolder, bereikbaar via vlizotrap.

Naast de woning de aangebouwde garage.

==

De basisscholen zijn onlangs gezamenlijk gevestigd op een nieuwe locatie. Hierdoor is het oude schoolterrein “De Welle”, beschikbaar gekomen voor nieuwbouw. Deze mooie locatie ligt op loopafstand van het centrum. Het project bestaat uit een appartementen-gebouw (8 appartementen en 2 penthouses) dat aan de Onderweg ligt en uitzicht heeft op een kleinschalige jachthaven en de nieuw te bouwen woningen aan de Vermaningsweg.

Koudum heeft een knus centrum met een gezellige winkelstraat en een goed gesorteerde supermarkt. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig. Basisscholen en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden, een vakantiepark met jachthaven en golfbaan.

Neem contact op voor meer informatie!

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 457.000,- vrij op naam Prijs per m² € 3.195,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting Aanvang bouw Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 347 m² Inhoud 591 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 18-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 6689 Oppervlakte 347 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties