Skelpebank 55

Omschrijving

Skelpebank 55

Wij mogen u deze luxe stijlvolle 6-persoons recreatiewoning aanbieden, gelegen op een royaal perceel van 435 m² eigen grond op Waterpark It Soal. Deze villa ligt direct aan vaarwater, het IJsselmeer is zonder hinder van bruggen of sluizen bereikbaar. Skelpebank 55 biedt u rust, ruimte en privacy. Er is een groot terras aan vaarwater en is zowel per auto als per boot bereikbaar. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en u heeft parkeergelegenheid voor twee voertuigen op eigen perceel. Of u nu op zoek bent naar een investeringsmogelijkheid met verhuur of uw eigen tweede huis wilt creëren voor ontspannen weekenden, deze woning biedt het beide!

De villa, gelegen op steenworp afstand van het IJsselmeer en de gezellige Elfstedenstad Workum, heeft vele pluspunten en extra's. Zowel op de begane grond als op de verdieping treft u een badkamer aan en er zijn 3 slaapkamers. Vanuit de ruime woonkamer met plavuizen vloer heeft u toegang tot de tuin (met een 40 meter lange aanlegsteiger), waar u nog lang in het zonnetje kunt zitten na een heerlijke dag op het water.

De woning is gebouwd met hoogwaardige en onderhoudsarme materialen en is altijd goed onderhouden. De woning wordt gestoffeerd en inclusief inventaris* opgeleverd. (*behoudens enkele persoonlijke goederen).

De living met grote raampartijen en serre heeft een open keuken.
De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, 4-pits kookplaat, afzuigkap en koelkast. De bijkeuken is zowel via de keuken als buitenom bereikbaar en beschikt onder andere over een wasmachine en droger.
Via de hal komt u in de master bedroom met prachtig ingerichte privé badkamer, ingericht met een luxe douchecabine, toilet en een wastafel op een robuust meubel met een hardstenen werkblad.
De overloop op de verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijke Whirlpool, ruime inloopdouche, toilet en badkamermeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, waar de CV-opstelling zich bevindt. De slaapkamer aan de waterzijde heeft een breed balkon. Hier kunt u heerlijk wegdromen!

Ontdek dit prachtige park en word eigenaar van deze unieke villa.

In een oase van rust, gelegen bij het Elfstedenstadje Workum, vindt u Waterpark It Soal. In deze hectische wereld biedt Waterpark It Soal een uitstekende plek voor ontspanning. Het waterpark is gebouwd in de periode van 2000 – 2002. De villa’s staan stuk voor stuk op ruime kavels. Naast het strand en de directe vaarverbinding met het IJsselmeer, bevindt Waterpark It Soal zich in een veelzijdige omgeving in de Zuidwesthoek van Friesland. Niet alleen is er een keur aan vaarwegen, maar ook bosrijke gebieden en eindeloze vergezichten bevinden zich op korte afstand. De omgeving leent zich er dan ook uitermate voor om te varen, wandelen, fietsen, et cetera.

Bijzonderheden:
• De woning wordt inclusief inventaris aangeboden;
• Parkkosten/ Vereniging van Eigenaren (inclusief zuiveringsheffing en huisvuilafvoer) bedragen € 1.800,- per jaar.
• Indien gewenst zijn er prima verhuurmogelijkheden met interessant rendement. Op het park zijn verschillende verhuurorganisaties actief.

U bent van harte welkom aan Skelpebank 55 in Workum.

Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.991,60 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 635 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Douche, 2 Wastafels, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie F Perceelnummer 348 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties