Skelpebank 13

Omschrijving

Skelpebank 13 Workum

Deze moderne villa biedt de perfecte uitvalsbasis voor een onvergetelijke vakantie-ervaring. Of je nu geniet van het kabbelende water vanaf jouw eigen steiger, ontspannen vaart op een boot naar het IJsselmeer en de Friese Meren, of de omgeving verkent per fiets langs schilderachtige stadjes en dorpen, er is voor elk wat wils.

Laten we een rondwandeling maken.

Bij aankomst parkeer je de auto op één van de twee eigen parkeerplaatsen. De overdekte entree van de woning brengt ons in de hal met garderobe en de trapopgang. In de hal vind je ook het toilet met fontein. De begane grond biedt naast de royale woonkamer ook een slaapkamer met privé badkamer, welke is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

De grote ramen in de woonkamer zorgen voor natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het water. Dankzij de tuindeur staan binnen en buiten direct met elkaar in verbinding.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van moderne apparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met o.a. de witgoedaansluitingen.

Op de verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. De ruime badkamer is compleet ingericht met een Whirlpool, badkamermeubel, bidet en toilet.
De slaapkamer aan de waterzijde biedt toegang tot een ruim balkon. Hier kun je genieten van een panoramisch uitzicht over het Waterpark. Begin de dag met een kopje koffie op het balkon terwijl je de zon ziet opkomen, of sluit de avond ontspannen af terwijl de wereld om je heen tot rust komt.

In een oase van rust en comfort, omringd door de natuurlijke schoonheid van het waterlandschap en gelegen bij het Elfstedenstadje Workum, vind je Waterpark It Soal. In deze hectische wereld biedt Waterpark It Soal een uitstekende plek voor ontspanning. Het waterpark is gebouwd in de periode van 2000 – 2002. De villa’s staan stuk voor stuk op ruime kavels. Naast het strand en de directe vaarverbinding met het IJsselmeer, bevindt Waterpark It Soal zich in een veelzijdige omgeving in de Zuidwesthoek van Friesland. Het nabijgelegen IJsselmeer biedt talloze mogelijkheden voor watersportactiviteiten, zoals zeilen, windsurfen en kitesurfen.
Ook bosrijke gebieden en eindeloze vergezichten bevinden zich op korte afstand. De omgeving leent zich er dan ook uitermate voor om te varen, wandelen, fietsen, et cetera.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte 604 m² eigen grond;
- De walbeschoeiing en steiger zijn recent vernieuwd;
- Inclusief inventaris (behoudens enkele persoonlijke goederen);
- Parkkosten/ Vereniging van Eigenaren (inclusief zuiveringsheffing en huisvuilafvoer) € 1.800,-- per jaar;
- Indien gewenst zijn er prima verhuurmogelijkheden met interessant rendement. Op het park zijn verschillende verhuurorganisaties actief.

Je bent van harte welkom aan Skelpebank 13 in Workum.


Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand.

Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.572,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend doelgroep Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en aan vaarwater Recreatiewoning Ja Bijzonderheden Gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 604 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Douche, Bidet, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-04-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie F Perceelnummer 327 Oppervlakte 604 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties