Nieuwstad 30

Omschrijving

Nieuwstad 30 Hindeloopen

In het centrum van het schilderachtige Elfstedenstadje Hindeloopen mogen wij de goed onderhouden en fraaie woning met achterom aan Nieuwstad 30 te koop aanbieden. De woning is op een steenworp afstand gelegen van de sluis, de haven en het IJsselmeer.

De voorgevel van de woning is uniek door haar prachtige metselwerk rondom de ramen en de voordeur met bovenlicht. Daarnaast is de dakkapel voorzien van bijzonder houtsnijwerk.

Alhoewel het energielabel het niet laat zien, wat mede door het bouwjaar van de woning komt, is deze woning voorzien van vloerisolatie onder de houten dekvloer, deels dakisolatie en isolerende beglazing (behoudens de openslaande deuren).

Loop je met ons mee voor een rondwandeling?

Bij het betreden van Nieuwstad 30 wordt direct duidelijk dat deze woning met zorg en met behoud van authentieke elementen is onderhouden. De hal met een fraaie plavuizenvloer, balkenplafond en oude paneeldeuren geven hiervan alvast een voorproefje. In de hal zijn deuren naar de meterkast, het toilet met fontein en de woonkamer.

De woonkamer en de moderne open keuken hebben eveneens een balkenplafond. In de sfeervolle woonkamer met deels schoonmetselwerk, bevindt zich een prachtige schouw met een houtkachel. Achter de kachel zijn antieke Delfts blauwe “springertjes” aangebracht terwijl op de vloer onder de kachel estriken zijn gelegd. De Scandinavisch grenen houten vloer in de woonkamer en keuken is afgelakt, hetgeen een warme uitstraling geeft. Via de vensters in de voorgevel heb je een fraai uitzicht over de straat, terwijl je middels de openslaande deuren aan de achterzijde uitzicht hebt over de achtertuin.

De keuken is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook de losstaande magnetron blijft achter.

Aansluitend aan de keuken, bevindt zich de badkamer. Deze is ingericht met een douche, wastafel en ligbad.

Buitenom bereikbaar, komen we in de bijkeuken met de CV- en witgoedopstelling.

De trapopgang in de hal brengt ons op de overloop van de eerste verdieping. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte, geheel passend in de stijl van de woning. De opengewerkte plafonds geven een extra ruimtelijk effect aan het geheel.

Via de openslaande deuren in de keuken of de eigen achterom komen we in de beschutte en zonnige tuin, gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is speels ingericht met een groot terras en bloemen- en plantenborders. Hier is het heerlijk vertoeven.

Laat je verrassen en plan een bezichtiging in! Je bent van harte welkom aan Nieuwstad 30 in Hindeloopen.


Hindeloopen:
Aan het IJsselmeer, achter de dijk, ligt Hindeloopen. Een pittoresk oud stadje met smalle straatjes, fraaie doorkijkjes, typische houten bruggetjes en karakteristieke geveltjes. Het is een stadje met een eigen karakter. Dit komt ook tot uitdrukking in de eigen woonstijl, de Hindelooper kunst, de kleurrijke klederdracht en de eigen taal.
In het centrum kun je het unieke karakter van Hindeloopen voelen door te wandelen langs smalle straatjes, fraaie doorkijkjes, typische houten bruggetjes en karakteristieke geveltjes. Ook kun je heerlijk wandelen over de zeedijk langs het IJsselmeer en genieten van de prachtige natuur. Langs de zeedijk liggen stranden, waar je in de zomer rustig kunt zonnebaden, zwemmen, surfen en vissen. Aan de oude haven tref je gezellige cafés en restaurants, waar je het komen en gaan van de boten kunt gadeslaan en een eindeloos uitzicht hebt over het IJsselmeer.
Dankzij de watersport en musea zijn er ondanks het geringe inwonertal (circa 850) relatief veel voorzieningen in Hindeloopen. Zo is er een kleine middenstand en circa 10 horecagelegenheden. De jachthaven Hindeloopen heeft tal van voorzieningen, zoals een overdekt zwembad, sauna en watersportwinkels.
Via de A-7 of de A-50 is Hindeloopen probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Nabij Hindeloopen bevindt zich een treinstation, gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden – Sneek – Stavoren. Ook is er een busverbinding.

Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw oude woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.684,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1899 Bouwjaar toelichting Later gerenoveerd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 126 m² Inhoud 317 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (7.9 m bij 7.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hindeloopen Sectie A Perceelnummer 700 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties