Onderweg PH_2e_09

Omschrijving

Penthouse, bouwnummer 09

Wilt u wonen in het “Het warme hart” van Zuidwest Friesland? Binnenkort start de bouw van een nieuw levensbestendig-wonen-project in het centrum van Koudum. Wonen waar anderen vakantie vieren. De Friese meren; de Morra en Fluessen op fietsafstand net als het bosrijke en glooiende gebied van Gaasterland.

Koudum heeft een knus centrum met een gezellige winkelstraat en een goed gesorteerde supermarkt. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig. Basisscholen en voortgezet onderwijs, een sporthal en sportvelden, een vakantiepark met jachthaven en golfbaan.

De basisscholen zijn onlangs gezamenlijk gevestigd op een nieuwe locatie. Hierdoor is het oude schoolterrein “De Welle”, beschikbaar gekomen voor nieuwbouw. Deze mooie locatie ligt op loopafstand van het centrum. Het project bestaat uit een appartementen-gebouw (8 appartementen en 2 penthouses) dat aan de Onderweg ligt en uitzicht heeft op een kleinschalige jachthaven en de nieuw te bouwen woningen aan de Vermaningsweg.

Het geheel is zodanig ontworpen dat het de uitstraling heeft van grondgebonden woningen. Daarmee sluit het aan op het bestaande bebouwingsbeeld in de omgeving. Er zal worden gebouwd volgens de nieuwste bouwnormen. Degelijk en kwalitatief en tevens energiezuinig. Bovendien voldoet het project aan de BENG-eisen. (Bijna Energie Neutraal Gebouwd). Een BENG-gebouwd huis is daarmee een fijne plek om te wonen. Een comfortabel huis, zonder tocht en met voldoende verse lucht.

Voor alle woningen geldt dat er geen gas wordt verbruikt. Er is een lucht/water warmtepomp en de appartementen zowel als de begane grond van de woningen hebben vloerverwarming met topkoeling. Er zijn zonnepanelen en WTW ventilatie-unit. De woningen zijn onderhoudsarm en hebben kunststof kozijnen.

Kopers van een energiezuinig nieuwbouwhuis kunnen bij hypotheekaanbieders vaak rekenen op een gunstiger rente én aanspraak maken op extra hypotheekruimte. (Bovenop de 100% van de waarde van de koopwoning nog eens 9.000 euro extra)

Appartementen
Het charmante appartementsgebouw bestaat uit 10 ruime appartementen. Op de begane grond zowel als op de eerste etage ieder: Twee 4-kamer hoekappartementen (96m2) en twee 3-kamerappartementen (91m2) Op de tweede verdieping twee grote penthouses (139m2). In het plan is ruimte gehouden voor persoonlijke wensen. Bijvoorbeeld om een slaapkamer bij uw woonkamer te betrekken. De ruime balkons aan de voorzijde hebben uitzicht op het Havenkwartier. Aan de achterzijde van het gebouw heeft ieder appartement zijn eigen opgang én een tweede ruim terras. Ook de lift en het trappenhuis zijn aan de achterzijde gelegen. Ieder appartement heeft een beging en een eigen parkeerplek. Zie voor indeling en maten verder bij de aanmelding van het specifieke appartement.

Penthouse 2e verdieping, bouwnummer 09
Deze zijn gelegen op de tweede woonlaag. De totale woonoppervlakte is ca. 139m2. De woonkamer is 55m2. Er zijn drie slaapkamers, een toilet, twee badkamers en een binnenberging met aansluiting voor wasmachine e.d.. Tevens is er nog bergruimte onder het schuine dakvlak en een vliering met vlizo-trap. Ook deze appartementen hebben de mogelijkheid om een slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. Aan de voorzijde hebben de penthouses een balkon van ca. 10m2. Daarnaast heeft ieder penthouse een eigenopgang met terras van 16m2 aan de achterzijde. Beide penthouses hebben een berging van 6m2 op de begane grond en een eigen parkeerplek.

Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 569.000,- vrij op naam Prijs per m² € 4.093,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting Aanvang bouw Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg en in centrum In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 580 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Lift, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 16-10-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 6793 Index 9

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties