Emmabuert 11

Omschrijving

Emmabuert 11, Workum

Gelegen aan de Emmabuert in Workum, een straat die alleen toegankelijk is voor bestemmingsverkeer, mogen wij deze royale woning met een grote aangebouwde schuur en ruim perceel (883 m²) te koop aanbieden.

De ligging op een hoekperceel biedt aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het doorgaande vaarwater, de 'Djippe Dolte', onderdeel van de Elfstedenroute.

De woning is volledig gemoderniseerd in 2016 en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. De woning is dan ook levensloopbestendig.

Laat we een rondwandeling maken.

Bij binnenkomst via de voordeur betreden we een ruime hal met een meterkast, garderobe en toegang tot het toilet met fontein, de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een balkenplafond. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. De keuken beschikt over een kookeiland met 4-pits inductiekookplaat, afzuigsysteem en overige apparatuur zoals een oven en magnetron.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Verder zijn er deuren naar de badkamer op de begane grond en de bijkeuken. De badkamer, ook toegankelijk vanuit de slaapkamer, is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De bijkeuken biedt een tuindeur en is voorzien van de witgoed- en CV-opstelling. De bijkeuken geeft op haar beurt toegang tot de grote berging en vervolgens de schuur.

Alle kamers op de begane grond zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De open trap in de keuken leidt ons naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een vaste kast, een separaat toilet met fontein en de tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne wastafels met spiegel, plafondlichtspots en Keylite dakramen. Vanuit de grootste slaapkamer met vaste kast is er een prachtig uitzicht over het water en het evenemententerrein 'de Stêdspolle'.

De tweede badkamer is ook modern, met een Keylite dakraam en een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel.

Direct aan de woning gelegen vind je een beschut terras met veel privacy door de schutting en groenperken. Achter de woning en schuur bevindt zich de riante tuin, welke nu is voorzien van een royaal gazon.

De schuur biedt mogelijkheden voor het gebruik als bedrijfsruimte aan huis (huidige bestemming Bedrijf-Opslag). Aan de achterzijde bevindt zich naast de loopdeur een grote rolsegmentdeur.

Dankzij de ligging en recente renovatie biedt de woning aan de Emmabuert 11 in Workum een royale en unieke woon-/werkervaring!


Ligging:
Deze karakteristieke woning is gelegen in het oude centrum van Workum. Op loopafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand is op korte afstand gelegen.
Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden.
Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren.

Het prachtige Elfstedenstadje Workum ligt aan het IJsselmeer en op slechts 17 km ten zuiden liggen de Gaasterlandse Bossen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.142,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 883 m² Inhoud 652 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 185 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 524 m² (28.6 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte met schuur Huidige bestemming Wonen en Bedrijf-Opslag Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 2539 Oppervlakte 363 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 2639 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 3359 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 7572 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties