Omschrijving
Prachtig woon-/winkelpand aan de Begine 45 in WorkumIn het hart van de historische Elfstedenstad Workum, met een prachtig uitzicht over het doorgaande vaarwater De Djippe Dolte en de bekende Elfstedenroute, bevindt zich dit woon-/winkelpand. Het pand biedt een sfeervolle woonruimte met een ruime winkelruimte, twee garages en een beschutte achtertuin.
Het huidige...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1932 Woonoppervlakte 85 m² Aantal kamers 6Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Begine 45 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Hier is 50 jaar een goedlopende bloemenzaak in dit pand gevestigd geweest wat van vader op zoon is gegaan, nu de zoon (mijn man) vrij plotseling overleden is heb ik besloten de zaak niet alleen verder voort te zetten!
Was ditniet gebeurt dan hadden wij zeker tot ons pensioen met z’n tweeën hier de zaak draaiende gehouden op deze fantastische locatie!
Was ditniet gebeurt dan hadden wij zeker tot ons pensioen met z’n tweeën hier de zaak draaiende gehouden op deze fantastische locatie!
- Trijnie Groen-Tjerkstra
1
Dichtbij de supermarkt, bakker en slager
1
Ons kent ons buurt
1
Omschrijving
Prachtig woon-/winkelpand aan de Begine 45 in WorkumIn het hart van de historische Elfstedenstad Workum, met een prachtig uitzicht over het doorgaande vaarwater De Djippe Dolte en de bekende Elfstedenroute, bevindt zich dit woon-/winkelpand. Het pand biedt een sfeervolle woonruimte met een ruime winkelruimte, twee garages en een beschutte achtertuin.
Het huidige bestemmingsplan betreft detailhandel met bedrijfswoning. Er is een conceptverzoek ingediend bij de gemeente Súdwest Fryslân zodat ook de optie alleen wonen zou kunnen zijn.
Gelegen in één van de gezellige straatjes van Workum, een zijstraat van het mooiste plein van Friesland, De Merk, biedt deze locatie een scala aan winkels en restaurants. Bovendien bevinden de Vers- en supermarkten zich om de hoek.
Loop je met ons mee?
De entree brengt ons in de winkelruimte.
Via een tussenhal met de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping, komen we in de gezellige woonkamer. Deze kamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een balkenplafond.
Aan de achterzijde vinden we de open keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Hieraan grenzend komen we in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de beschutte achtertuin en de aangebouwde garage. De garage biedt niet alleen ruimte voor een auto maar ook een handige werkplek. Via een vlizotrap bereiken we een extra kamer op de verdieping, welke geschikt is voor diverse doeleinden zoals een kantoor aan huis, slaapkamer of hobbyruimte.
De veel privacy biedende achtertuin, is volledig bestraat.
Terug in de woning, brengt de tussenhal ons in de smaakvol ingerichte badkamer, compleet met wastafel, toilet, douche en designradiator.
Op de eerste verdieping leidt de overloop met een deur naar het platte dak, ons naar de drie slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Er is extra bergruimte achter de knieschotten.
Op de begane grond van het pand bevindt zich de winkelruimte, eerder in gebruik geweest als bloemenwinkel. De totale oppervlakte van de winkel bedraagt circa 80 m², verdeeld over het ruime winkelgedeelte, een half open werkruimte en aansluitend opslagruimte. De representatieve winkelruimte biedt mogelijkheden voor diverse inrichtingen.
Aan de Turflan wordt bij het geheel een garagebox aangeboden met afmetingen van circa 7,50 x 3,80 meter, voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- 33 zonnepanelen;
- Woon-/winkelpand;
- Centraal gelegen;
- Uitzicht op doorgaand vaarwater;
- 2 garages.
Ben je enthousiast geworden over dit unieke pand op een prachtige locatie in Workum? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom aan Begine 45 in Workum!
Workum:
De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.
Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!
Huidige eigenaar aan het woord
Hier is 50 jaar een goedlopende bloemenzaak in dit pand gevestigd geweest wat van vader op zoon is gegaan, nu de zoon (mijn man) vrij plotseling overleden is heb ik besloten de zaak niet alleen verder voort te zetten!
Was ditniet gebeurt dan hadden wij zeker tot ons pensioen met z’n tweeën hier de zaak draaiende gehouden op deze fantastische locatie!
Was ditniet gebeurt dan hadden wij zeker tot ons pensioen met z’n tweeën hier de zaak draaiende gehouden op deze fantastische locatie!
- Trijnie Groen-Tjerkstra
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.117,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Kenmerken
Bedrijfs- of dienstwoning
Bouwjaar
1932
Bouwjaar toelichting
Nadien vernieuwd en gemoderniseerd.
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in centrum
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
620 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
122 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
26-03-2034
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en gaskachels
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Plaats
Hoofdtuin
Plaats
Oppervlakte hoofdtuin
20 m² (4.5 m bij 4.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en garagebox, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
2
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Workum
Sectie
A
Perceelnummer
4976
Oppervlakte
224 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Workum
Sectie
A
Perceelnummer
7155
Oppervlakte
4 m²
Kadastrale gegevens
Gemeente
Workum
Sectie
A
Perceelnummer
7108
Oppervlakte
40 m²
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Begine 45 het beste omschrijven.Wonen aan het water, 11 stedenroute
1
Dichtbij de supermarkt, bakker en slager
1
Ons kent ons buurt
1
Veel opbergruimte
1
Fijne lichtinval
1
Dichtbij OV
1
Voldoende parkeergelegenheid
1
Kindvriendelijke buurt
1
Gezellige buren
1
Zonnige tuin
1
Brochure
Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.