Ds. Wilhelmus a Brakelstrjitte 17

Ruimte, comfort en duurzaamheid in het mooie Exmorra

Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning? Deze 2-onder-1-kapwoning in Exmorra biedt alles wat je nodig hebt: veel leefruimte, vier slaapkamers en een grote garage met volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige straat woon je hier comfortabel en met gevoel voor kwaliteit.

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond, ook ideaal als werkkamer of speelruimte. Bij één van de slaapkamers boven bevind zich een riante inloopkast. In de kap boven de royale garage (7,6 x 6,6 m) zou eenvoudig een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden, deze ruimte is nu in gebruik als een nette, afgewerkte fitnessruimte. De garage zelf is een droom voor de klusser of sleutelaar, met volop ruimte en twee openslaande garagedeuren.

Aan duurzaamheid is hier flink gewerkt: 14 zonnepanelen (415 WP) geplaatst in 2023 leverden in 2024 zo’n 5.900 kWh op. De Intergas cv-ketel is in datzelfde jaar vervangen en de sfeervolle pelletkachel zorgt voor extra warmte.
Ook qua isolatie zit je hier goed, met onder andere gevelisolatie (2019), dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR+ en HR++ glas.
De woning is met zorg bijgehouden: zo zijn de houten kozijnen recent nog geschilderd en het dak is in 2023 voorzien van spinvlies, nieuwe panlatten en pannen.

De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en praktisch ingericht met een hoekopstelling, voorzien van een 5-pits gasstel, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is geleidelijk gemoderniseerd; een nieuw toilet en badkamermeubel in 2020 en als laatste een inloopdouche in 2023.

Aan de achterzijde van de woning vind je een lichte tuinkamer met vloerverwarming en achter de garage een keurig afgewerkte sauna – ideaal voor ontspanning na een lange dag. Naast de woning staat een geïsoleerd tuinhuis (2021, met elektra).

Kortom: een verrassend compleet gezinshuis op een rustige plek, met ruimte, comfort en volop mogelijkheden.

Exmorra: klein dorp, groots verenigingsleven
Exmorra (Fries: Eksmoarre) ligt in Súdwest-Fryslân en telt ongeveer 450 inwoners. Het karakteristieke terpdorp ademt geschiedenis en rust met de 13e-eeuwse Johannes de Doperkerk als markant middelpunt

Samen beleven in ’t Honk en op het kaatsveld
In dorpshuis ’t?Honk vinden tal van sociale activiteiten plaats: van clubavonden en cursussen tot dorpsvergaderingen – mede georganiseerd door een enthousiast vrijwilligersbestuur

Sport verbindt hier: de levendige kaatsvereniging organiseert regelmatig toernooien op het nabijgelegen sportveld, waar jong en oud samenkomen voor sportplezier en ontspanning .

Feestelijke tradities en landelijke rust
Het jaarlijkse dorpsfeest in augustus is een hoogtepunt voor Exmorra, compleet met sport, spel, muziek én eens in de vijf jaar een praalwagenoptocht

Daarnaast biedt de omgeving uitgestrekte polders, vaarten en fietspaden — perfect voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Exmorra combineert dus een warm dorpsleven met de vrijheid van het Friese landschap.