Nicolaaswei 5

Aan de Nicolaaswei 5 in Hemelum staat deze zeer nette en smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning.
De woning is met veel aandacht onderhouden en verbeterd en maakt een verzorgde indruk.
Dankzij de verrassend ruime leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een geïsoleerde praktijkruimte achter in de tuin is dit een woning met meer mogelijkheden dan u van buitenaf misschien zou verwachten.

Hemelum ligt in het fraaie Gaasterland. Een fijne omgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport.

Begane grond

Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stapt u de verrassend ruime leefruimte binnen waar woonkamer en keuken op een prettige manier met elkaar in verbinding staan.

De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met een schiereiland dat van beide zijden bereikbaar is. In het schiereiland bevinden zich onder andere de spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is de keuken voorzien van een koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat een gezellige en functionele leefruimte waarin koken en wonen mooi samenkomen.

Vanuit de keuken bereikt u het portaal met de trapopgang en het modern uitgevoerde toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken met onder andere ruimte voor de witgoed-opstelling.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van verschillende grootte bereikbaar. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel.

Zolder

De zolderverdieping is bereikbaar via een losse trap. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als extra slaapruimte maar biedt uiteraard ook uitstekende mogelijkheden als berging, hobbyruimte of werkplek.

Tuin en praktijkruimte

Ook buiten is er volop praktische ruimte aanwezig. Naast de woning is een overkapping gerealiseerd waardoor er een beschutte plek is ontstaan voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubilair en overige spullen.

Achter in de tuin staat een ruime geïsoleerde houten schuur die momenteel in gebruik is als praktijkruimte. De ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over elektra, water en een klein keukenblok. Daarmee is het een bijzonder interessante ruimte voor bijvoorbeeld werken of hobby's aan huis.

Comfort en verduurzaming

Ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid zijn verschillende verbeteringen aangebracht. Zo is de woning voorzien van HR++ beglazing en zijn bij de kozijnen zogenaamde neuslatten toegepast. Onder de beganegrondvloer zijn isolatiekorrels aangebracht.

Daarnaast zijn in 2022 zeven zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over houten kozijnen en betonnen verdiepingsvloeren. De cv-installatie betreft een Nefit ProLine combiketel uit 2015 en is in eigendom.

Bijzonderheden

- Verzorgde en smaakvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning;
- Moderne keuken met schiereiland en diverse inbouwapparatuur;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Extra zolderruimte die momenteel in gebruik is als slaapruimte;
- HR++ beglazing;
- Vloerisolatie & dakisolatie;
- 7 zonnepanelen;
- Geïsoleerde praktijk-/hobbyruimte achter in de tuin;

Hemelum is een sfeervol dorp in het groene en waterrijke Gaasterland. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen. Op slechts 1.5 kilometer afstand is er een basisschool in Bakhuizen. Voor een uitgebreider winkel- en voorzieningenaanbod eenvoudig terechtkunt in nabijgelegen plaatsen als Koudum en Balk. De omgeving leent zich uitstekend voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Met onder andere het Friese Merengebied in de directe omgeving woont u hier heerlijk rustig in een landelijke leefomgeving.

Een verzorgde woning waar binnen én buiten veel aandacht aan is besteed en waar u zonder grote werkzaamheden uw intrek kunt nemen. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden van Nicolaaswei 5? Makelaardij P.J. de Jong laat deze woning graag aan u zien tijdens een bezichtiging.