Breksdyk 45

Karaktervolle jaren ’20 villa met bosachtige tuin in het hart van Oudega (Fr.)

Stap binnen in deze unieke vrijstaande woning, doordrenkt met de charme van de jaren ’20 en liefdevol gerenoveerd door de huidige eigenaren sinds 2008.
Bij de modernisering is voortgebouwd op karakteristieke elementen die in de jaren ’60 door de toenmalige dierenarts zijn toegevoegd, zoals de flagstone-schouw met houtkachel en houten schrootjes in de woonkamer, blauwe kamer en gastenbadkamer – details die tegenwoordig weer helemaal in de smaak vallen.
Gelegen op een royaal perceel in het centrum van Oudega, biedt deze voormalige dierenartswoning een oase van rust dankzij de natuurlijke afscherming en de ligging naast een uitgestrekte tuin.

Indeling en sfeer
De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer en een erker die via openslaande deuren toegang biedt tot de weelderige tuin. De en-suite indeling zorgt voor flexibiliteit in het creëren van een extra zithoek. De keuken is uitgerust met een American Kitchen designopstelling en staat in open verbinding met de woonkamer dankzij een doordachte uitsparing in de tussenmuur. De voormalige apotheek is omgetoverd tot een praktische bergruimte met witgoedopstelling, waarbij authentieke details behouden zijn gebleven.

De smaakvol uitgevoerde trap leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang biedt tot vier slaapkamers. Twee kamers zijn thematisch ingericht voor een mogelijke Bed & Breakfast met bijbehorende badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche, toilet en ligbad, terwijl een tweede badkamer beschikbaar is voor gasten. Een vierde kamer dient momenteel als werkkamer, maar kan eenvoudig als extra slaapkamer worden gebruikt.

De vaste trap brengt u naar de volwaardige tweede verdieping, dankzij een verhoogde nok. Hier geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Oudegaaster Brekken richting Workum.

Buitenleven
De bosachtige tuin is een waar paradijs met diverse bijzondere planten, struiken en bomen. Een aangebouwde (orangerie) serre verbindt de woning met de garage en biedt tevens toegang tot de tuin.

Duurzaamheid en comfort
De woning is goed geïsoleerd met Tonzon-vloerisolatie, voorzetwanden als muurisolatie en geïsoleerd dak. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Voor de energieopwekking liggen er twaalf zonnepanelen (2013) op het dak. Daarnaast zorgen twee zonnecollectoren met een 240-liter boiler voor warm water. Een comfortabel en energiezuinig huis, zonder verlies van karakter.

Over Oudega
Oudega, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, is een pittoresk dorp met circa 730 inwoners. Het dorp ligt aan de oevers van de Oudegaaster Brekken, wat het tot een geliefde bestemming maakt voor watersportliefhebbers. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor zeilen, kanoën, wandelen en fietsen. Historische bezienswaardigheden zoals de oude kerk en de windmolen Doris Mooltsje dragen bij aan de charme van het dorp. Voorzieningen zoals een basisschool, peuteropvang en diverse horecagelegenheden zijn aanwezig. Grote steden zoals Sneek, Bolsward, Lemmer en Heerenveen zijn binnen een half uur bereikbaar.


Samenvatting

Deze karaktervolle woning combineert het beste van twee werelden: de authentieke sfeer van de jaren ’20 en het comfort van moderne voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een ruim familiehuis of een locatie voor een Bed & Breakfast, deze woning biedt talloze mogelijkheden.

Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning in Oudega.