Learmole 16

Zeer nette instapklare tussenwoning.

Aan de Learmole 16 in Workum staat deze smaakvol afgewerkte en goed onderhouden en geïsoleerde tussenwoning. Een ideale gezinswoning die je zó kunt betrekken. Modern, licht, comfortabel en met oog voor detail ingericht.

Wooncomfort & afwerking
De woning is gemoderniseerd vanaf 2016 en is uitstekend geïsoleerd en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. De dakgoten zijn eveneens van kunststof en de Intergas cv-ketel uit 2022 zorgt voor betrouwbare verwarming. In de woonkamer en keuken is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de moderne uitstraling van het geheel.

Indeling
Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, trapkast en toilet. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en is uitgerust met een vaatwasser, oven, koel vries combinatie, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Vanuit hier is via twee deuren toegang tot de onderhoudsarme tuin op het zuiden/zuidwesten met een grote, gezellige overkapping. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Verdieping
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier is voldoende stahoogte aanwezig, waardoor het goed mogelijk is om een vijfde slaapkamer of werkkamer te realiseren.

Kortom
Een keurig onderhouden, energiezuinige en direct bewoonbare woning op een rustige locatie in het mooie Workum. Een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met uitzicht op de Dolte en op loopafstand van het centrum.

Workum is een van de sfeervolle Elfsteden, bekend om haar karakteristieke centrum, haven en levendige watersportcultuur. Het stadje biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, supermarkten, scholen, horeca en zorgvoorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ligging aan het IJsselmeer en de spoorlijn richting Sneek en Leeuwarden is Workum uitstekend bereikbaar, zowel per auto via de N359 als per trein. De combinatie van stadse voorzieningen, een gemoedelijke sfeer en de nabijheid van water maakt Workum een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

==
Door een fout in de systemen van Funda/Realworks zijn we genoodzaakt om bij woningen waarbij er sprake is van mandelige percelen (voetpad achterom) deze percelen bij de aanmelding weg te laten. Bij de Learmole 16 gaat het om de mandelige percelen 7362, 7339 en 6897).
==