Sud 84

Licht, uitzicht en karakter – wonen in het hart van Workum

Deze charmante woning ligt in de lintbebouwing van het oude centrum van Workum, een van de Elfstedensteden van Friesland.
De woning is met zorg afgewerkt, heerlijk licht en direct te betrekken. Je woont hier rustig, met aan de achterzijde vrij uitzicht over de landerijen én de Warkumerwaard. Dat alles op loopafstand van het gezellige centrum, winkels en horeca.

De woning heeft een verrassend ruime indeling. De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer met karakteristieke houten vloer, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer én de dichte keuken aan de achterzijde geniet je van het prachtige weidse uitzicht. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad, vaste kastruimte en een verhoogde, praktische tegelvloer. Losse apparatuur kan eenvoudig (opnieuw) worden geplaatst. Ook het toilet is op de begane grond gesitueerd.

Op de verdieping vinden we twee riante slaapkamers. De kamer aan de achterzijde heeft twee dakkapellen: één in gebruik als inloopkast, de andere zorgt voor veel daglicht en er is een fenomenaal uitzicht over het Friese landschap. De kamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet. Met een slimme herindeling zijn hier eenvoudig drie slaapkamers te realiseren, waardoor de woning ook geschikt is voor gezinnen. Tegenover de trapopgang is de riante badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Achter de woning staat een praktische houten berging met extra bergruimte. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, een energiezuinige Intergas HR-combiketel uit juli 2023 én 8 zonnepanelen uit 2022 (elk 360 Wp).

Deze woning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, rust en sfeer. Dankzij de indelingsmogelijkheden is het ook een aantrekkelijk thuis voor jonge gezinnen. En dat uitzicht? Dat verveelt nooit.

Op fietsafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand is op korte afstand gelegen.
Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren.

Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet je jouw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!