Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Toellan 11 in Heerenveen 8447 DZ

Toellan 11

8447 DZ Heerenveen
Vraagprijs € 279.500,- k.k.

Omschrijving

Toellan 11 Heerenveen

Gelegen op een hoekperceel in de plezierige woonwijk Nijehaske vinden we deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning.
De garage is verbouwd tot keuken, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is ontstaan.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen!

De auto heeft voldoende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Toellan 11 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben ruim 26 jaar met erg veel plezier op Toellân 11 gewoond. Mooie zonnige locatie. Vanaf 2004 genieten we ook heel erg van onze royale woonkeuken met heel veel mogelijkheden met vloerverwarming. We waren nog niet uitgekeken hierop, maar ons kleinkind lokt heel erg en daarom hebben we besloten te verhuizen. Toch gaat het ook wel met pijn in het hart. Want Toellân 11 ligt heel gunstig ten opzichte van het centrum, het kleine winkelcentrum, scholen, bus en trein. De buurt is heel vriendelijk, ook voor kinderen. Kortom een heel goede locatie

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Goede verbinding met winkelgebieden; gescheiden fietspaden, fietsvriendelijk; Vlakbij open vaarwater, scholen in de buurt

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Toellan 11 Heerenveen

Gelegen op een hoekperceel in de plezierige woonwijk Nijehaske vinden we deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning.
De garage is verbouwd tot keuken, waardoor er op de begane grond extra leefruimte is ontstaan.
De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen!

De auto heeft voldoende plek op eigen terrein en kan naast de garage onder de carport geparkeerd worden.
We betreden de woning via de overdekte entree en komen in de ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang.
Als we rechtdoor gaan, vinden we de woonkamer, deze komt door het verplaatsen van de keuken extra ruim over.
De schuifpui in de achtergevel biedt een directe toegang naar de tuin.
De kamer beschikt over vaste kastruimte onder de trapopgang, de voorzethaard, die ter overname wordt aangeboden, maakt het geheel af.

Via de deur in de hal aan de rechterkant, komen we in de verbouwde garage.
Door een smal raam in de zijgevel is er echter een speels geheel ontstaan en is deze ruimte echt woonruimte geworden.
Door de vloerverwarming is het hier ook lekker behaaglijk, de grote schuifpui maakt het ook in de zomer tot een fijne woonkeuken.

De keukenopstelling loopt langs nagenoeg de hele zijgevel en is voorzien van twee kookplaten, één op gas (5-pits) en één op elektriciteit (keramisch), beide voorzien van een wasemkap.
Verder is er een vaatwasser en koelkast en natuurlijk voldoende aanrecht- en kastruimte.
Aansluitend vinden we de bijkeuken, met hier een eenvoudig keukenblok en de CV- en witgoedopstelling.
Indien gewenst zou deze ruimte in combinatie met de woonkeuken, ook getransformeerd kunnen worden in een slaap- en badkamer, om de woning levensloopbestendig te maken.

De trapopgang brengt ons naar de 1e verdieping met drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamer aan de straatzijde (13 m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartij.
De slaapkamer aan de tuinzijde (11,5 m2) beschikt over een groot kantelraam en daarnaast over veel kastruimte middels de vaste kastenwand en de bergruimte achter het knieschot.
De derde kamer heeft ook een groot kantelraam en is nu ingericht als werkkamer, maar met een woonoppervlakte van 10 m2 zou dit ook zeker als slaapkamer gebruikt kunnen worden.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, hangtoilet en een wastafelmeubel met twee wastafels.

Via de vaste trap komen we op de 2e verdieping, deze is ruim en door het grote kantelraam en het venster in de buitengevel ook licht.
Het trapgat is afgewerkt als tochtportaal, zodat er een afgesloten kamer ontstaan is.
Deze ruimte beschikt ook over een eenvoudig keukenblok, ideaal voor het gebruik als hobbyruimte of als slaapkamer voor een meer zelfstandig wonend gezinslid.

De brede oprit is ter hoogte van de carport af te sluiten middels een hekwerk.
De tuin, gelegen aan een sloot, is te bereiken via de deur in de tuinmuur.
De tuin is gelegen op het zuidoosten, een prima zonligging dus!
Dat geldt ook voor het dak, buren hebben hier al zonnepanelen geplaatst; 'goed voorbeeld, doet goed volgen'?

In de tuin vinden we, ter hoogte van de woonkeuken een nette overkapping met een terras over de gehele breedte van de woning.
Ter hoogte van de woonkamer is een groot zonnescherm aangebracht.
Achter in de tuin staat een eenvoudige houten berging.

Deze houtskelet woning is geheel geïsoleerd en behoudens het raampje bij de trap voorzien van dubbele beglazing.
De Remeha HR ketel uit 2018 is in eigendom en wordt jaarlijks onderhouden.

De woning ligt aan een rustige, autoluwe kindvriendelijke straat waar eigenlijk alleen bestemmingsverkeer komt.
In deze buurt vinden we ook het Bornego College, daarnaast ook twee basisscholen.
Maar de centrumvoorzieningen van Heerenveen bevinden zich op loop/fietsafstand, zo ook het centraal station. Daarnaast vindt u in en rondom Heerenveen uitstekende fietsvoorzieningen.

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben ruim 26 jaar met erg veel plezier op Toellân 11 gewoond. Mooie zonnige locatie. Vanaf 2004 genieten we ook heel erg van onze royale woonkeuken met heel veel mogelijkheden met vloerverwarming. We waren nog niet uitgekeken hierop, maar ons kleinkind lokt heel erg en daarom hebben we besloten te verhuizen. Toch gaat het ook wel met pijn in het hart. Want Toellân 11 ligt heel gunstig ten opzichte van het centrum, het kleine winkelcentrum, scholen, bus en trein. De buurt is heel vriendelijk, ook voor kinderen. Kortom een heel goede locatie

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 325 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (7.5 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tjalleberd Sectie F Perceelnummer 892 Oppervlakte 325 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Toellan 11 het beste omschrijven.

Goede verbinding met winkelgebieden; gescheiden fietspaden, fietsvriendelijk; Vlakbij open vaarwater, scholen in de buurt

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar Toellan 11, 8447 DZ Heerenveen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring