Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
It Heechhout 26 in Koudum 8723 ES

It Heechhout 26

8723 ES Koudum
Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Omschrijving

It Heechhout 26, 8723 ES  Koudum

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning is gelegen nabij open vaarwater, in een rustige woonwijk op een perceel van 277 m². Op de oprit is ruimte voor twee auto's en de woning is voorzien van een eigen achterom. Dankzij de 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 8
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt It Heechhout 26 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De garage is toegevoegd aan de woonkamer, met toegang naar de tuin: daardoor grote leefruimte. Tevens is er een kap op de garage geplaatst, waardoor een extra grote slaapkamer is gecreëerd. Zodoende biedt de garage (na een kleine aanpassing) ook de mogelijkheid tot praktijkruimte of B&B.
De keuken is naar voren geplaatst, waardoor het actieve leven (koken, eten, maar ook uitzicht op de straat) afscheiden is van het rustige leven (tv kijken, tuin, etc). De ruimtes beneden zijn gescheiden door glazen deuren, waardoor de openheid en lichtinval niet in gevaar komen, maar de ruimtes wel van elkaar zijn te scheiden.

- Anneke

Profielplaatje van Anneke

doodlopende straat, waterrijk, aan rand van dorp

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

It Heechhout 26, 8723 ES  Koudum

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning is gelegen nabij open vaarwater, in een rustige woonwijk op een perceel van 277 m². Op de oprit is ruimte voor twee auto's en de woning is voorzien van een eigen achterom. Dankzij de 14 zonnepanelen is de woning energiezuinig te noemen. 

Graag nemen wij u mee door de woning. 

Via de overdekte entree komen we binnen in de hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toegang tot het toilet met wastafel. De hal geeft vervolgens toegang tot de leefruimte op de begane grond. 

De voormalige garage is bij de woonkamer getrokken, waardoor er extra ruimte en een unieke indeling is ontstaan. Waar eerst de garage was, is nu een zithoek gecreëerd, met een grote raampartij en een extra deur naar buiten. Deze ruimte zou na een kleine aanpassing ook kunnen worden ingericht als bijvoorbeeld praktijkruimte, omdat er een eigen ingang is.

Het andere gedeelte van de woonkamer is voorzien van veel lichtinval door grote raampartijen. Tevens is hier via een openslaande deur de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.

De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een RVS-afzuigkap. Er is ruimte voor een grote eettafel, deze ruime woonkeuken vormt een fijne plek voor het hele gezin. 

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. 

Ook vinden we op de begane grond een (wederom ruime) bijkeuken annex wasruimte met wastafel. Naast de CV-ketel (merk ATAG, bouwjaar 2013) bevinden zich hier de witgoedopstellingen. Via een deur is er toegang tot de achtertuin.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer met dakraam. De badkamer in zomerse kleurstelling is ingericht met een toilet, wastafel, douche en luxe hoekbad. 

Op de voormalige garage is een kap geplaatst, hierdoor is een riante extra slaapkamer ontstaan. Deze slaapkamer is voorzien van twee dakramen, een grote kast en een wastafelmeubel met spiegel. Via een luik is de zolderberging bereikbaar. 

De kozijnen aan de zijkant van de woning en de dakgoten en boeidelen van de aanbouw zijn van kunststof (onderhoudsarm). 

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, hier is een vijfde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een dakraam. Het overige gedeelte op de tweede verdieping dient als overloop en bergruimte. 

Om een goede indruk van dit unieke huis te krijgen, nodigen wij u uit voor een bezichtiging.

U bent van harte welkom aan It Heechhout 26 te Koudum!

Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen. 

Bereikbaarheid: 
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).


Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten?
Moet u uw huidige woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst!

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Huidige eigenaar aan het woord

De garage is toegevoegd aan de woonkamer, met toegang naar de tuin: daardoor grote leefruimte. Tevens is er een kap op de garage geplaatst, waardoor een extra grote slaapkamer is gecreëerd. Zodoende biedt de garage (na een kleine aanpassing) ook de mogelijkheid tot praktijkruimte of B&B.
De keuken is naar voren geplaatst, waardoor het actieve leven (koken, eten, maar ook uitzicht op de straat) afscheiden is van het rustige leven (tv kijken, tuin, etc). De ruimtes beneden zijn gescheiden door glazen deuren, waardoor de openheid en lichtinval niet in gevaar komen, maar de ruimtes wel van elkaar zijn te scheiden.

- Anneke

Profielplaatje van Anneke
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 277 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG HR-combinatie (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (7.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Koudum Sectie A Perceelnummer 5806 Oppervlakte 277 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de It Heechhout 26 het beste omschrijven.

doodlopende straat, waterrijk, aan rand van dorp

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
Route van naar It Heechhout 26, 8723 ES Koudum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring