Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Noard 53 in Workum 8711 AC

Noard 53

8711 AC Workum
Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Omschrijving

Noard 53, 8711 AC  Workum

Als u op zoek bent naar een groot en karakteristiek pand met een tal van mogelijkheden, dan is Noard 53 in Workum wellicht waar u naar op zoek bent.

In het verleden was er op de begane grond een winkel gevestigd, nu is deze ruimte leeg en vrij in te richten. De bestemming is ‘centrum’, bestemd voor gebouwen ten behoeve van detailhandel,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1901 Woonoppervlakte 182 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

Noard 53, 8711 AC  Workum

Als u op zoek bent naar een groot en karakteristiek pand met een tal van mogelijkheden, dan is Noard 53 in Workum wellicht waar u naar op zoek bent.

In het verleden was er op de begane grond een winkel gevestigd, nu is deze ruimte leeg en vrij in te richten. De bestemming is ‘centrum’, bestemd voor gebouwen ten behoeve van detailhandel, ambachtelijke bedrijven, dienstverlenende bedrijven, maatschappelijke bedrijven, horecabedrijven en/of het wonen. 

Bent u geen ondernemer, en hoeft u geen bedrijf aan huis, dan kunt u op de begane grond wellicht een gelijkvloerse woonruimte realiseren. Het pand leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, om te verhuren of om het pand te gebruiken als een zogenoemde ‘kangoeroe-woning’. 

Voordat wij u mee nemen door het pand, willen wij u graag eerst attenderen op de achtertuin, die zeker noemenswaardig is. De tuin is maar liefst 80 meter diep en wordt van de achterliggende landerijen gescheiden door klein open vaarwater, ‘de Droege Dolte’. Het water is bevaarbaar met een kleinere boot of sloep en staat in verbinding met ‘de Djippe Dolte’, het grotere vaarwater dat door Workum loopt en deel uitmaakt van de Elfstedenroute.  

De prachtige tuin is ingericht met terras, gazon en overig groen. Hier kunt u de rust ervaren van landelijk wonen, terwijl de straat aan de voorzijde van het pand toch echt in het gezellige centrum gelegen is. Uniek!

Graag nemen wij u mee terug naar de woning. Op de begane grond bevinden zich achter de voormalige winkelruimte, nog een aantal kamers, voorheen in gebruik als werkkamer of bergruimte. Tevens bevindt zich op de begane grond een separaat toilet. De werkkamer is gelegen aan de achterzijde van het pand en is ook prima te gebruiken als bijvoorbeeld een slaapkamer, met uitzicht op de tuin. 

Via een hardhouten trap bereiken we de eerste verdieping van de woning. Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de tweede verdieping, maar vanaf hier is er is ook toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer, de wasruimte, een berging, een separaat toilet en de badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche. 

De woonkamer en halfopen keuken bevinden zich aan de voorzijde van het pand. De grote raampartijen geven uitzicht op de levendige hoofdstraat van Workum, een beeld dat nooit verveelt. Het balkenplafond en het antieke potkacheltje (gas) passen in de karakteristieke sfeer van het pand.

Naast de ruime berging een aparte wasruimte met aanrechtblok, hier bevinden zich de witgoedaansluitingen.
De slaapkamer op deze etage is gelegen aan de achterzijde naast de badkamer, met uitzicht over de tuin, de achterliggende landerijen en in de verte de zeedijk met daarachter het IJsselmeer.  Openslaande deuren geven toegang tot het beloopbare platte dak. De slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte. 

De tweede verdieping is ingericht met drie ruimten, waarvan één momenteel in gebruik als slaapkamer. Een tweede ruimte zou kunnen dienen als slaapkamer, maar is nu in gebruik als vrijetijdskamer/hobbyruimte. De derde ruimte is in gebruik als ruime zolderberging. Op de tweede verdieping bevind zich tevens de CV-ruimte. 

De veelzijdigheid van dit pand is eigenlijk met geen woorden te omschrijven. Graag nodigen wij u uit om het geheel te bezichtigen. U bent van harte welkom aan Noard 53 in Workum!

Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman Museum tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman en er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. 
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.

Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl, igge.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Bent u benieuwd of u de stap naar deze woning kunt zetten? 
Moet u uw oude woning nog verkopen? De makelaars van Makelaardij P.J. de Jong komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat u direct weet of u deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Makelaardij P.J. de Jong. Wij zijn u graag van dienst!
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1901 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 1103 m² Overige inpandige ruimte 157 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 1206 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1999, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 840 m² (70.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 6056 Oppervlakte 676 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 6055 Oppervlakte 406 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Workum Sectie A Perceelnummer 6054 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noard 53, 8711 AC Workum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring
Bieding
Gegevens
Financiële voorwaarden
Voorwaarde bouwtechnische keuring
Aanvullende informatie
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring